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Vente maison 495 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montbazin (34560)

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  • 2 982 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Maia Jannel Immobilier

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Description

Située au fond d'une impasse, venez découvrir cette villa T6 de 166 m2 édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 avec forage.
Dans le chamant village de Montbazin, à l'ouest de Montpellier, avec toutes les commodités, commerces et école, accès A9 à 3km, cette grande maison familiale se situe dans un calme absolu.

Sur le RDC, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une belle suite parentale avec de nombreux rangements.
Et vous disposez également d'un cellier, d'une buanderie, de wc séparés et d'un bureau.

Le 1er étage, entièrement repeint, se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Côté extérieur : le calme absolu en toute intimité
Le terrain de 1.000 m2, avec sa vue sur la nature, est arboré d'essences méditerranéennes et dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un forage.
À l'avant de la maison, vous disposez d'un espace pour vos véhicules ( voiture, camping-car ou camion ). Vous pouvez aussi facilement le transformer en aire de jeux pour enfants ( basket, foot, etc )

Ses prestations : Climatisation dans le salon, double vitrage, volets roulants et nombreux rangements.

Ses atouts : Sans aucun vis-à-vis, au calme, à 2 pas du centre et avec un forage !

Avec ses 166 m2 habitables et ses 4 chambres, cette villa est peut-être pour vous !
Tout est très bien pensé pour une vie de famille simple, pratique, offrant la qualité de vie au sein d'un village dynamique du Bassin de Thau !
Maïa JANNEL 06 51 10 43 64

( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 270_MVVI3070035045 - Réf Superimmo : ANVXX08JV
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 411 € / an
Maximum : 1 909 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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