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9
Vente maison 460 000 €
166,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montélimar (26200)
166,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montélimar (26200)
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- 2 764 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN
En EXCLUSIVITE chez KW ABONDANCE, à Montélimar, COUP DE COEUR ASSURE !
Laissez-vous séduire par cette très belle maison de ville de plain pied, de 166m2 de type loft, située au fond d'une allée privée, au calme sans vis-à-vis.
Après avoir franchi le portail, une très belle terrasse de près de 50m2 prolongée d'un jardinet arboré d'un bel olivier vous annonce l'ambiance de cette maison issue de la réhabilitation en 2011 d'un atelier.
Découvrez le spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 60m2, prolongée par une buanderie de plus de 15m2 donnant un accès direct au garage. Un bureau vient compléter cet espace.
Coté nuit, vous serez charmés par les matériaux résolument modernes utilisés lors de cette réhabilitation. 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau et son dressing vous attendent. Ainsi une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
Atouts supplémentaires : Poêle à bois dans le salon , proche toutes commodités.
A découvrir très rapidement, alors on visite !
Taxe foncière: 2333€
DPE D / GES A
Parfait pour prendre un peu l'air ou prendre le soleil, la maison comporte un jardin et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur 488 m².
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Montélimar dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie sont également accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW ABONDANCE pour plus de renseignements sur ce bien à MONTELIMAR.
N'hésitez plus et contactez Anne CHEVRIER
06 09 08 50 16
Agent commercial
RSAC : 889 803 714 / EI
REFERENCE : 6249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 6249 - Réf Superimmo : ANVXX5W0N
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 2 764 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 166,45 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 488 m² | 2 Parkings |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2022.
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