Vente maison 419 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

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2 524 €/m²
Balcon
Chauffage au gaz

Dame Des Anges

39 avis

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Description

Découvrez ce charmant pavillon des années 1970 situé dans la paisible commune de Montfermeil, dans le quartier prisé des Coudreaux, à proximité immédiate de Chelles. Édifié sur une parcelle de terrain d'environ 300 m², ce pavillon en excellent état général offre une agréable qualité de vie avec ses 166 m² habitables.
Le premier étage s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine conviviale, une chambre, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.
Le rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 41 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et est actuellement configuré en séjour, cuisine et chambre. Il peut être transformé en un appartement indépendant de deux pièces avec entrée privée, en un vaste espace de jeu pour les enfants, ou encore en un lieu propice à une activité professionnelle, ayant déjà accueilli un salon de coiffure.
Ce pavillon est idéal pour une famille recherchant confort et flexibilité, avec un espace extérieur appréciable et un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 211

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7J6N-RFL-85T - Réf Superimmo : ANVXWU3R4

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 2 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5721/bareme.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
1 niveau	Balcon
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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