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Vente maison 415 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
Montfermeil (93370)

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  • 2 500 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laurence MATHIVET - iad

Laurence MATHIVET - iad

39 avis
06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Vous recherchez un pavillon d’habitation avec un espace professionnel ou souhaitez investir dans un bien à fort rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette propriété unique, située dans le quartier prisé des Coudreaux à Montfermeil, est faite pour vous.
Description du Bien :
- Rez-de-chaussée surélevé :
Grand séjour lumineux avec accès à un balcon.
Cuisine conviviale et spacieuse.
Une chambre et un bureau.
Salle de bains et toilettes séparés.
- Étage :
Trois chambres spacieuses.
Salle d’eau moderne avec toilettes indépendants.
- Rez-de-jardin de 41 m² (Entrée indépendante) :
Actuellement configuré en séjour, cuisine et chambre.
Utilisations possibles :
-Créer un appartement T2 pour un complément de revenus locatifs.
-Accueillir une activité professionnelle (idéal pour professions médicales, bureaux ou commerce , a déjà hébergé un salon de coiffure).
Jardin Personnalisable :
Le jardin offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé selon vos envies. Bien qu'il présente un vis-à-vis, des solutions d'aménagement paysager telles que des haies, des brise-vues ou des pergolas peuvent être envisagées pour préserver votre intimité et créer un coin de verdure convivial.
Localisation :
À proximité immédiate des commodités :
Écoles, commerces (G20 à 3 minutes à pied), marché, restaurants, boulangeries.
Transports en commun :
Arrêt de bus Arago (lignes 5, 602, EX 100) à seulement 3 minutes à pied.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette maison polyvalente n’attend plus que vous pour réaliser vos projets professionnels et personnels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : 1649881 - Réf Superimmo : ANVXXBI09
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - ter. 300 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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Siren : 903664068
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