Vente maison 613 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montlhéry (91310)

iad France - Lena Giusto (06 45 01 07 36) vous propose : *** MAISON INDIVIDUELLE- 6 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - JARDIN ***
Poussez la porte de cette belle et fonctionnelle maison de 182m² au sol offrant une VIE DE PLAIN PIED.
Dès le seuil franchi, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon/séjour TRAVERSANT de 50m² avec cheminée à insert donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. Pour compléter cette vie de plain pied, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec un accès direct sur le jardin, un WC avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol total de la maison de 104m² constitue un véritable atout, proposant un espace polyvalent comprenant une partie réception insonorisée, une cuisine, un bureau et un espace de stationnement, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et clôturé qui vous invite à profiter d'un espace de détente agréable pour toute la famille, complété par une grande terrasse abritée, une terrasse à l'avant, un abri bois et de nombreux stationnements sur la propriété.
Equipements : fenêtres bois double vitrages, volets roulants motorisés, volets bois, cheminée à insert, chaudière Frisquet, sèche serviette, fibre optique, vmc (2024), tableau électriques (2023), interphone avec visiophone (2024), portail motorisé (2020), portillon PVC, porte de garage manuelle.
Cette maison est située à proximité des axes routiers, des commerces et des arrêts de bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lena Giusto EI (ID 71653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 613 000 €

Prix au m² : 3 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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LENA GIUSTO - IAD

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