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Vente maison 945 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 5 693 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR pour cette magnifique villa contemporaine de 166m2 aux lignes chics et élégantes, idéalement située dans la commune de Saint Gely du Fesc à 5 minutes au nord de Montpellier.
Dès l'entrée, le ton est donné : Vous serez immédiatement séduit par le volume et la luminosité de la pièce de vie et son art de vivre in & out : La cuisine Schmidt et la salle à Manger s'ouvrent sur une belle terrasse ombragée pour vous offrir tout le confort et la convivialité pour partager de bons repas en famille.
Dans le prolongement et toujours ouvert sur l'extérieur, un confortable coin salon avec son poêle à bois pour réchauffer vos soirée hivernales.
Toujours au RDC, un bel espace parental (chambre ouverte sur la piscine, un grand dressing, une salle d'eau et un bureau), Un Cellier/buanderie, des vestiaires à l'entrée et toilettes invités.
A l'étage, la villa offre 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une belle salle de bain et des toilettes séparées
Côté piscine, vous appréciez une belle terrasse agrémentée d'essences méditerranéennes, à l'abri des regards pour vous prélasser au soleil et une terrasse ombragée pour déjeuner au bord de l'eau.
Un espace jardin, pour que les enfants puissent jouer.
Un garage fermé complète ce bien.
Belles prestations : clim réversible gainable, arrosage au goutte à goutte, alarme, volets roulants électriques et éclairage en domotique, Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Ce que l'on aime : le quartier calme et résidentiel, les écoles et commerces à proximité, le confort de vie in & out. La villa est idéale pour accueillir une famille mais peut aussi convenir à un couple de retraités voulant profiter d'une vie de plain-pied
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSYLUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284Mandataire du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - -NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1616_71 450 - Réf Superimmo : ANVXVHA96
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 5 693 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431
| 166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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