Vente maison 395 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34080)

A Montpellier, dans le quartier familiale et dynamique de Celleneuve, offrant un accès facile à toutes les commodités à pieds ( tous commerces, tramway ligne 3, écoles, autoroute...), nécessaire pour une vie quotidienne confortable, Immo Angels vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 166 m2 habitable avec un garage sur une parcelle d'environ 450 m2 qui offre un cadre de vie idéal pour une famille avec une opportunité d'investissement locatif grâce à son appartement T2 indépendant de 31 m2 avec sa terrasse. Cette maison située dans un quartier résidentiel au calme est composée en rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un coté le salon séjour de 33 m2 avec une cheminée, exposé Sud Ouest qui donne accès à un jardin intimiste et de l'autre une cuisine et un accès garage, une deuxième salle à manger et son accès également au jardin, une chambre ainsi qu'un wc avec lave main. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui vous mène à trois chambre ( 12,62 m2, 10,95 m2, 11,95 m2 ) dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un accès au grenier qui est aménageable. Vous trouverez des propositions d'aménagement avec des photos avant/après non contractuelles.
Pour votre confort : maison lumineuse, saine et spacieuse, un plancher béton avec comble aménageable d'une surface utile de 40 m2 environ avec vélux, un garage de 20 m2, une place de parking intérieur, de l'espace pour se garer devant, un appartement T2 indépendant avec son propre compteur et sa terrasse, menuiserie PVC et double vitrage ainsi que de nombreux autres atouts à découvrir.
L'avis du professionnel : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un quartier recherché de Montpellier qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour un projet intergénérationnel, investissement locatif...Le prix: 395 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

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