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6
Vente maison 435 000 €
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monts (37260)
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Monts (37260)
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- 2 620 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et en retrait de la route, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et sa proximité avec les commodités : écoles, commerces et maison de santé accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cellier, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une de 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier idéal pour un bureau ou une salle de jeux, celui-ci dessert une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces supplémentaires, déjà isolées, avec plaques de plâtre posées et électricité installée, n'attendent plus que les finitions (bandes, peinture et revêtement de sol) pour ajouter 25 m² supplémentaires à la surface habitable. Côté confort, cette maison est équipée d'un plancher chauffant électrique basse température, d'une climatisation réversible et d'une centrale d'aspiration intégrée. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec sous-sol, d'une cave, d'un préau avec cuisine d'été, d'un bûcher et d'un atelier. Atout majeur : la maison est idéalement située à 5 minutes en voiture de la gare et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements tout en étant préservée de toute nuisance sonore. Cette maison combine calme, praticité et confort moderne, le tout dans un secteur recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Entrepreneur individuel Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (422 330 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 3700418089 - Réf Superimmo : ANVXXI34X
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 620 € / m² |
| Taxe foncière : 1 482 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 12 670 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 422 330 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/37004/bareme.pdf
| 166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 758 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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Siren : 899483531 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 023
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