Vente maison 415 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morestel (38510)

NOUVEAUTE Régis PACALET Immobilier !
Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Morestel, dans un environnement paisible et résidentiel, cette superbe maison familiale construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
D'une surface généreuse, la maison est traversante Est/Ouest et offre une belle pièce de vie d'environ 75 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, une grande mezzanine aménageable selon vos besoins (salle de jeux, lecture ou TV pour les enfants), deux vastes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec possibilité de suite parentale.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 1000 m², avec piscine, abri de jardin, nombreux rangements et récupérateurs d'eau.
Un véritable havre de paix pour toute la famille !
Les + :
Cheminée Gaudin avec insert fermé,
Panneaux solaires générant environ 1 700 €/an,
Chauffe-eau thermodynamique,
Double vitrage PVC.
Garage d'environ 30 m2 et cour avec plusieurs places de stationnement.
Prestations de qualité. Maison entretenue avec soin.
Idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un cadre paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Bien rare sur le secteur !
Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi !
Cette annonce référence 283957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2019
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1672.00 € et 2262.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	73 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2019.

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REGIS PACALET - BSK IMMOBILIER

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