Vente maison 659 400 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mouriès (13890)

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3 972 €/m²
2 Garages

Excellia Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique propriété de 166 m2, comprenant une villa principale T5 de 124 m2 avec terrasse de 51 m2, une cuisine d'été, un T2 indépendant de 45 m2 avec son garage de 9 m2, un grand garage de 41 m2 et une piscine de 8x4 m avec abri.
Le jardin arboré d'oliviers, de cyprès, et sa fontaine créent une ambiance provençale charmante. Le bien inclut arrosage automatique, forage, accès à l'eau du canal, barbecue, chalet en bois, récupérateurs d'eau, et éclairage extérieur. La cuisine d'été est équipée et alimentée par le forage. La villa offre un hall d'entrée, séjour/cuisine de 42 m2 avec arrière-cuisine, quatre chambres, salle de bains, wc, et une mezzanine fermée.
Elle est orientée plein sud, bien isolée, équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets aluminium, chauffage électrique, cheminée avec insert, fibre optique et tout à l'égout. L'appartement type 2 comprend un séjour/cuisine, salle d’eau, wc, chambre, et bureau, avec un accès séparé. Bien rare, à découvrir sans attendre !!!
Contactez Excellia Immobilier au 06 25 83 32 30 votre expert de l'immobilier dans les Alpilles pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1005 - Réf Superimmo : ANVXX8Q6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 659 400 €	Prix au m² : 3 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.excellia-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 149 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1994

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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