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Description

A Mussig ? Ensemble immobilier rénové au coeur du village avec dépendances et maison indépendante Idéal artisan, profession libérale ou projet familial et professionnel mixte Visite virtuelle immersive disponible : https:///show/?m=ELNKBoXCZLM Vous recherchez un lieu de vie qui vous permette aussi de développer votre activité professionnelle ? Cet ensemble immobilier rare, situé au coeur du village de Mussig, vous offre des prestations complètes, un cadre agréable et un fort potentiel d'adaptation à vos projets. Maison principale de 163 m² ? entièrement rénovée et classée DPE C 4 chambres confortables 2 salles de bains modernes et 2 WC Pièce de vie traversante avec cheminée, très lumineuse Cuisine ouverte fonctionnelle Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau Grand grenier facilement aménageable Des dépendances pensées pour travailler ou stocker Grange de 80 m² : idéale pour du stockage ou un garage Atelier indépendant de 53 m² : parfait pour un artisan ou un professionnel libéral Salle de stockage de 27 m² supplémentaire Une maison secondaire de 38 m², totalement indépendante Actuellement aménagée en bureaux professionnels, elle offre de nombreuses possibilités : Accueil de clients pour une activité libérale Espace de télétravail indépendant Location, gîte, logement d'appoint ou habitation secondaire Un terrain de 1 265 m² au calme, dans le centre du village Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec : Cour intérieure spacieuse Jardin arboré Nombreux stationnements Ce bien s'adresse à vous si : Vous êtes artisan et souhaitez vivre et travailler au même endroit Vous exercez une profession libérale et avez besoin d'un espace dédié Vous êtes une famille recherchant confort, espace et modularité Vous êtes investisseur avec un projet locatif ou touristique Un bien rare à découvrir rapidement à Mussig, à seulement quelques minutes de Sélestat et des axes principaux. Référence annonce : 7370 Contact : Florence ILARDO ? Agent commercial RSAC 523 593 028 ? 03 90 57 29 09 Agence Guy Hoquet Sélestat Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Florence ILARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 593 028 - COLMAR.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 7370 - Réf Superimmo : ANVXY57YV
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²Plain-pied
1 caveTerrasse
Année de construction : 1830Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 251 € / an
Maximum : 1 693 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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