Vente maison 378 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

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2 277 €/m²

Adrien GERARD - 3G Immo

13 avis

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Description

Au calme du Port de plaisance de Neuilly-sur-Marne, emplacement privilégié sur bras non-navigant de la Marne. Superbe Péniche sur 2 étages avec belles hauteurs sous plafond, entièrement réaménagée en 2020. DISPOSITION : Accès par terrasse avant semi-couverte. Entrée dans séjour avec 2 baies vitrées ouvrante, Cuisine toute équipée, lumineuse, grands plans de travail. Espace pour table 8 personnes. Salon avec dalles zénithales et coin bureau dans ancienne timonerie. Accès à étage inférieur : 4 chambres dont 1 avec baignoire, lavabo et dressing. 1 grande salle d'eau de qualité avec double vasque et wc. Emplacement du lave-linge. TECHNIQUE : Moteur Detroit Marine tjrs présent mais déconnecté. Bateau enregistré comme 'Etablissement Flottant'. Potentiellement navigant. Isolation laine de roche dans toutes les pièces. Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Coque doublée entièrement fin 2018. Prochaine sortie d'eau fin 2028. EMPLACEMENT : COT à 238€ mensuel. Essentiellement piétons et arboré. Passerelle sécurisée avec porte. Amarrage sécurisé sur Ducs d'Albes. Parking à proximité du bateau. ' Pas de Frais de Notaires ' ' Pas de Taxe Foncière ' A visiter absolument ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien GERARD Inscrit au RSAC de TOULON 522 713 882, Tel : 06 99 15 20 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195821AG-1462412066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 19582 - Réf Superimmo : ANVXWVEWL

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 277 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

166 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

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