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Vente maison 1 456 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 8 771 €/m²
  • Piscine
Miramar Immobilier

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Description

Nice Gairaut Villa
Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house.
Exposée SUD/OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38m², une cuisine indépendante équipée de 10m²,
1 chambre de 18m², une salle de bain avec wc de 5m².
À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales.
Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Nice, Gairaut Villa individuelle, Emplacement exceptionnel, véritable coup de cœur.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité de toutes les commodités, au sein d'un domaine sécurisé, superbe villa de 166m² habitable en bon état, sur un terrain de 1200m² arboré clos et plat avec piscine et un pool house.
Exposée SUD/OUEST et au calme absolu, elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, magnifique séjour de 38m², une cuisine indépendante équipée de 10m²,
une chambre de 18m², une salle de bain avec wc de 5m².
À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle bain attenante et avec accès à une terrasse de 27 mètres, Une salle de douches ainsi qu'un WC, Un bureau et plusieurs rangements.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales.
Un grand garage et Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Autres prestations : Cheminée, double vitrage, portail électrique, vide sanitaire, tout-à-l'égout, arrosage automatique, Pool house avec kitchenette salle de douche et wc.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85127349 - Réf Superimmo : ANVXWFTWF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 456 000 €Prix au m² : 8 771 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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