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Vente maison 265 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Rotrou (28400)

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  • 1 596 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Alexandre Morel - efficity

Alexandre Morel - efficity

10 avis
07 66 20 47 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

28480 SAINTIGNY – MAISON DE 166 M² - 7 PIECES – 4 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCES - TERRAIN 5157 m² - ENVIRONNEMENT CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette ancienne gare aménagée en maison d’habitation dans un cadre bucolique.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1 heure du Mans en voiture.
Ce bien atypique est présenté avec une partie habitation et une autre partie en atelier professionnel. Les deux sont attenant et communiquant.
La maison d’habitation se compose :
-Au rez de chaussé, d’une entrée s’ouvrant sur une cuisine aménagée et un salon/séjour traversant (exposé est/ouest) avec cheminée ouverte de 29m².
-A l’étage, le palier dessert trois grandes chambres de 17 et 14m², une salle de bains avec douche et un Wc séparé.
- En sous-sol nous retrouvons une belle cave.
L’atelier professionnel est équipé d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 12m², d’une salle d’eau avec Wc, d'un atelier de 128m² équipée d’une salle d’eau avec Wc et d'un grenier.
Une autre dépendance de 100m² et un carport complètent ce bien.
Les atouts : Bien atypique - double vitrage - luminosité – terrain clos et arboré – carport – bassin aquatique - tout à l’égout – dépendances - proximités commerces et écoles – transports scolaires pour le collège et le lycée.
Les Plus : 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou ou de La Loupe.
C’est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 950 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169275 - Réf Superimmo : ANVXX3UPN
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 157 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel électriqueSéjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 340 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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