Vente maison 355 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyelles-sur-Mer (80860)

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2 139 €/m²
1 Garage

FACIL'IMMO

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Description

Faci'immo vous propose une maison Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de Saint Valery sur Somme et du Crotoy, cette maison unique de 166 M2 vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Noyelles-sur-Mer.
Caractéristiques principales : Salon de coiffure intégré : Idéal pour une activité à domicile ou transformable en un autre espace selon vos envies.
Une vaste piéce de vie de plus de 50m2 parfait pour recevoir, et profiter de moments conviviaux avec une cuisine aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous trouverez également une salle d'eau moderne et élégante et un WC séparé.
Au premier étage un palier desservant une chambre et une suite parentale avec baignoire . Au dernier étage une grande chambre avec la possibilite de faire une salle d'eau, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
Les points forts de la maison :
- Un jardin détente, un véritable havre de paix pour se ressourcer.
- Double accés, un atout supplémentaire pour plus de flexibilité.
- Garage, pratique pour stationner votre votre véhicule ou pour y faire du stockage.
Vous souhaitez prévisualiser le bien avant de vous rendre sur les lieux, n'hésitez pas, une visite virtuelle à été réalisée. Cliquez sur le lien ci dessous pour vous déplacez dans toute la maison !
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Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel, pour réaliser son activité professionnelle et familial. Le cadre apaisant de Noyelles-sur-Mer, combiné à la proximité immédiate de la mer, en fait une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou si vous souhaitez réaliser une viste, contactez-nous dés maintenant.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6044 - Réf Superimmo : ANVXX8Y85

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 139 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.facil-immo80.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314005.pdf

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 473 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1860
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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