Vente maison 320 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Offemont (90300)

Maison individuelle à vendre à Offemont - Emplacement exceptionnel en lisière de forêt et accès étang des forges à 100 m!**
*** Cette maison a été entièrement modélisée en 3D, vous pourrez réaliser cette visite 3D sur notre site stark - immobilier . com ***
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située à Offemont, l'un des secteurs les plus prisés du Territoire-De-Belfort. Imaginez vivre en harmonie avec la nature, en lisière de forêt, avec un accès direct à l'étang des Forges. Un véritable havre de paix, niché dans impasse très au calme, sur un vaste terrain de 720 m² !
D'une superficie de 160 m², cette maison exposée plein sud vous offre :
Au Rez-de-chaussée :
- Un salon séjour généreux et baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité, avec accès terrasse et terrain - Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine - Une chambre spacieuse et lumineuse - Une salle d'eau avec douche, vasque, WC et emplacement machine à laver - Un grand garage une voiture avec porte motorisée
A l'étage : - Quatre grandes chambres d'environ 15 m² chacune, offrant confort et intimité - Une grande salle de bain avec baignoire, vasque et WC
Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique (classe C), grâce à une chaudière à gaz à condensation neuve et des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu annuel de 800 à 1 000 euros ! Un atout financier considérable qui allège vos charges.
Vous serez également charmé par le cadre de vie exceptionnellement calme tout en étant à seulement deux minutes en voiture des commodités essentielles : transports, supermarchés, pharmacies... Tout est à portée de main !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique qui allie confort, modernité et cadre naturel enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous emporter par la magie de ce lieu exceptionnel !
Pour toute demande d'information ou visite n'hésitez pas à contacter Stéphane au Zéro Sept - Soixante - Soixante Six - Soixante Treize - Quatre Vingt Douze. A très vite
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 928 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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STARK IMMOBILIER

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