Superimmo
40

Vente maison 274 540 €
166,63 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Paimpont (35380)

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  • 1 648 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
CHT IMMOBILIER

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Description

Située à 3 minutes du bourg de PAIMPONT, nous vous proposons cette magnifique longère de 166m2 parfaitement entretenue. Cette longère est située au coeur de Brocéliande, à proximité immédiate des chemins de randonnée.
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40m2 composée d'un espace salon et séjour avec cheminée, très chaleureux et lumineux grâce à sa double exposition. Ce premier niveau se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre, un cellier et une buanderie.
Le premier étage, un dégagement dessert une grande chambre d'environ 20m2 avec salle d'eau attenante. Le palier donne également accès aux WC, à un espace bureau et à deux autres grandes chambres.
Le deuxième étage accueille un grenier.
Cette propriété dispose également d'une grange à usage de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cette longère est mitoyenne sur un côté, mais ne subit aucun vis-à-vis. Le terrain est clos et s'étend sur 1 555m2. La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes environnementales.
Les avantages de cette longère : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, potentiel d'évolution et tranquillité. Le prix proposé : 274 540€. Notre agence CHT Immobilier reste à votre disposition pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3041. - Réf Superimmo : ANVXX9SZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 274 540 €Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 540 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cht-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166,63 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 555 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Siren : 484988431
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