Vente maison 276 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paron (89100)

A Paron, à 55 min de Paris par le train,
Dans un quartier recherché de Paron, venez visiter cette maison de caractère, construite en 1966 d'une surface habitable de 166 m2. Cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied, tout en profitant d'espaces complémentaires en sous-sol et à l'étage.
En rez de chaussée, la maison dispose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur une terrasse et sur un salon de 31m2 avec rangements intégrés, lumière traversante et portes fenêtres sur balcon. Les matériaux de qualité et de facture artisanale, ainsi que la cheminée procurent une atmosphère accueillante. Un couloir avec placards dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC lave-main séparé, une salle de bain indépendante ainsi qu'une chambre donnant sur le balcon avec vue sur la Vallée de l'Yonne.
A l'étage : Une grande pièce palière et une grande salle polyvalente élargissent la surface habitable, ainsi qu'un vaste grenier pouvant également être aménagé.
Au sous-sol : Une remise, une chambre, un espace indépendant de deux pièces dont une avec une entrée sur l'extérieur, pouvant devenir un espace professionnel ou autre. Enfin un grand garage avec un coin buanderie et des wc.
A noter : Les espaces extérieurs balcon et terrasse sont sans vis-à-vis. Le jardin est arboré et paysagé, par paliers orientés Est. C'est un écrin de verdure toute l'année. On peut également y stationner plusieurs véhicules.
Grâce à ses espaces de vie bien différenciés, cette maison avec sa vue imprenable convient à la vie familiale autant qu'à une activité professionnelle indépendante.
La maison est équipée de la fibre, de volets électriques et d'ouvertures automatisées. Par ailleurs elle se situe proche de toutes les commodités : bus à 2 min. Gare, crêche, écoles, collège, commerces et activités de loisir (gymnase tennis médiathèque) à 10 min à pied. Ce qui permet de garder les avantages d'une vie citadine dans un cadre de campagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 276 000 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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BERTHIER & LABE ASSOCIÉS

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