Vente maison 269 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Périgueux (24000)

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1 620 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Lea RICCARDI - Propriétés-privées.com

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Description

Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² !
La demeure se situe au coeur du quartier Saint-Georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles.
Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage.
Vous trouverez :
*** Au R-1: une belle cave, où l'on se tient debout.
*** Au RDC : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 WC. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards.
*** Au R+1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années.
Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien.
Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément !
DPE: D
GES: D
PRIX FAI: 269 000 euros
Pour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 375143LEAR - Réf Superimmo : ANVXWVJRT

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 1 641 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 257 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385943.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	2 niveaux
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 61 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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