Vente maison 520 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

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3 133 €/m²
1 garage - 2 parkings

Jami BOUTOU - 3G Immo

7 avis

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Description

Explorez cette villa exceptionnelle, située à seulement 4 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan. Avec une superficie de 166 m², elle est nichée sur un terrain boisé de 883 m². Elle comprend trois chambres, dont deux sont des suites parentales, ainsi qu'un grand espace de vie de plus de 63 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, équipée d'un îlot central, d'une cheminée suspendue, d'un cellier et d'une buanderie, garantit un confort maximal. Une suite parentale avec dressing et une salle de bain offrent un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur le Canigou. Un bureau et une autre salle de bain complètent cet étage. Deux terrasses, dont une couverte, un bassin à poissons et une piscine en forme de L ajoutent à l'ambiance sereine de l'extérieur. Cette propriété de luxe propose des équipements tels que la climatisation gainée, des fenêtres en aluminium, des volets roulants électriques, un garage indépendant avec porte motorisée, deux places de parking intérieures, une grande cave, un canal d'arrosage gratuit, une classification énergétique B et la fibre. À moins de 10 minutes à pied des commodités, à 10 minutes de VINCA, à 4 minutes en voiture de Prades, à 40 minutes des plages et des pistes de ski, cette villa est disponible à 520 000 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété immobilière unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 36 10 35 80. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181619JB-1462401918

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 18161 - Réf Superimmo : ANVXU3N6A

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 883 m²	1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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