Vente maison 710 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plomodiern (29550)

Offrez-vous une nouvelle vie dans un cadre idyllique en devenant propriétaire de ce corps de ferme plein de charme, situé en plein cœur de Plomodiern, à deux pas des magnifiques plages de la baie de Douarnenez. Cet ensemble exceptionnel vous propose bien plus qu’un simple logement : il vous ouvre les portes d’un nouveau projet de vie, avec un potentiel idéal pour créer des gîtes et accueillir les vacanciers en quête d’authenticité.
Ce corps de ferme est composé, d'une maison chaleureuse, rénovée avec goût en 2008, qui vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 55m², parfaite pour les moments conviviaux, et par sa chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, quatre chambres supplémentaires allant de 12 à 18m², vous offrent tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir vos futurs hôtes. Son ambiance accueillante pourrait devenir l'une des pièces maîtresses de votre projet d’hébergement.
Longère à rénover : Avec 170 m² sur chaque niveau, cette longère offre un potentiel incroyable pour créer plusieurs gîtes de charme, tout en conservant le caractère authentique de la pierre. Imaginez des logements de vacances au calme, avec de vastes espaces à aménager selon vos envies, pour faire de chaque séjour une expérience unique et mémorable.
Une seconde maison sur deux étages pourrait également être aménagée en gîte indépendant, offrant à vos visiteurs un véritable cocon breton, niché au cœur d’un environnement paisible.
Le hangar de plus de 250 m², avec sa dalle béton, est un atout rare pour un tel projet. Il pourrait servir d’atelier d'artisanat, d'espace de stockage, ou encore de salle commune pour les hôtes, tout en ajoutant une réelle plus-value à votre activité. Deux crèches à réhabiliter vous offrent encore plus d’espace à exploiter, pour des idées originales comme des espaces bien-être, un lieu de restauration, ou encore des logements supplémentaires.
La constructibilité du terrain de la propriété vous la possibilité d’agrandir encore l’ensemble ou de développer des activités annexes.
Situé dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, ce corps de ferme est la promesse d’un changement de vie total. Que vous rêviez d’une activité de gîtes de charme ou d’un lieu pour vous ressourcer tout en exploitant un potentiel touristique, ce bien est fait pour vous.
Venez concrétiser votre rêve et commencez votre nouvelle aventure en pleine nature, tout en profitant de la proximité du bord de mer. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 255668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTINE CURUNET (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89139061900015.
Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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VALENTINE CURUNET - BSK IMMOBILIER

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