Vente maison 552 000 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pont-Aven (29930)

Ajouter aux FAVORIS

3 325 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Cécile MARLIN - ikami

06 60 50 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette magnifique maison d'Architecte en granit, nichée au coeur d'un jardin arboré, agrémenté de chênes majestueux et de mimosas. Cette propriété, située sur les hauteurs de la rive gauche de l'Aven offre une vue imprenable.
Ce bien d'exception offre à la fois le charme de l'authenticité avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la porte d'entrée en orme massif, ou encore la toiture en Ardoises d'Anjou réputées pour leur remarquable résistance, et le potentiel d'une rénovation contemporaine de ses 166 m2 composés en deux espaces de vie indépendants, reliés par un escalier extérieur.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène sur un grand salon-séjour avec cheminée en granit et un bow-window pour un coin lecture cosy, ou de contemplation, qui vous entraîne vers une grande terrasse couverte d'une véranda orientée plein sud. Une vaste cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage, la demeure dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et WC séparés, de nombreux rangements pour un espace optimisé.
L'habitation est édifiée sur un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, et équipée d'une cave à vin sécurisée sur terre battue pour les amateurs de grands crus, ainsi que d'une chaufferie.
Sa configuration est idéale pour accueillir des invités ou pour une grande famille, et peut répondre même à une création de chambres d'hôtes de charme et d'exception dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété remarquable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1056_IP23255 - Réf Superimmo : ANVXW68EI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 552 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CÉCILE MARLIN - IKAMI