Vente maison 138 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Porcelette (57890)

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834 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Benjamin KUMM - iad

26 avis

06 01 84 87 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Benjamin Kumm (06 01 84 87 42) vous propose : EXCLUSIVITÉ PORCELETTE // MAISON DE 166 M2 // TERRAIN DE 29 ARES // 3 CHAMBRES // BUREAU // SOUS-SOL COMPLET // GARAGE …..
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un secteur prisé. Idéalement placée à proximité de la forêt et des champs, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités.
VOICI LES CARACTÉRISTIQUES DE CE BIEN :
•Surface habitable : 166 m²
•Nombre de pièces : 4 chambres, salon, séjour, bureau, cuisine équipée, salle de bain et salle d’eau, WC
•Extérieur : Atelier et annexe de 10 m²
•Intérieur : Un patio, un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire
•Sous-sol complet : Chaufferie, buanderie, réserve, garage
•Terrain : 2900 M2
POINTS FORTS DE LA MAISON :
•Maison avec un très beau potentiel, à rafraîchir
•Fenêtres en double vitrage PVC
•Système de chauffage : chaudière fioul avec production d’eau chaude, ballon d’eau chaude électrique pour l’été + chaudière à bois
•Toiture et charpente en bon état
•Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun (bus)
•Proximité des axes autoroutiers, à 50 minutes du Luxembourg, 30 minutes de Metz et 10 minutes de l’Allemagne
AVANTAGES FISCAUX ET AIDES DE L'ÉTAT :
•Selon votre situation, vous pourriez bénéficier d'aides de l'État et de crédits d'impôt pour certains travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous pour connaître les conditions d'éligibilité.
•Certaines conditions permettent également de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour financer une partie de l'acquisition de cette maison.
À NOTER : : Cette maison bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation, vous offre l'opportunité idéale de la décorer et de la personnaliser entièrement selon vos goûts.
Elle bénéficie également de beaux volumes et se trouve en retrait de la route, garantissant ainsi calme et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Kumm EI (ID 38240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 851752949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1580626 - Réf Superimmo : ANVXX3EV7

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Caractérisques

Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 697 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

482 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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