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Vente maison 246 000 €
166 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Pouldreuzic (29710)

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  • 1 482 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Chloé BOLZER - iad

Chloé BOLZER - iad

35 avis
06 10 81 28 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chloé Bolzer (06 10 81 28 49) vous propose : À Pouldreuzic, à 3 min seulement du centre bourg, commerces, écoles, et 6 min du pôle nautique de Penhors et des plages. Venez apprécier cette maison familiale de 166 m2 et son agréable jardin. Construite dans entre les années 90 et 2000, sur une parcelle de 1400 m2 close, elle ne demande qu'à connaitre un rafraichissement pour une seconde jeunesse.
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une cuisine indépendante (14 m2), un salon de 30 m2 (avec poêle scandinave) donnant accès à une véranda très lumineuse (17 m2), 3 chambres (ou bureau), ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez un coin mezzanine sur le pallier, puis, 4 chambres (ou salle de jeux), une salle de bain, un wc indépendant et un accès aux combles depuis l'une des pièces (suffisamment spacieux pour être utilisé comme lieu de stockage).
Un garage de 43 m2 et un carport sont attenant à la maison. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie + poêle à bois. Assainissement individuel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID 43974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631822 - Réf Superimmo : ANVXX1ELE
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 430 m²1 Garage
Année de construction : 1990Cuisine séparée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 811009018
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