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Vente maison 520 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Prades (66500)

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  • 3 133 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Jami BOUTOU - 3G Immo

Jami BOUTOU - 3G Immo

7 avis
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Description

Découvrez cette remarquable villa, nichée à seulement 4 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan. S'étendant sur 166 m², elle se trouve sur un terrain boisé de 883 m². Elle dispose de trois chambres, dont deux sont des suites parentales, et d'un vaste espace de vie de plus de 63 m² inondé de lumière naturelle. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, d'une cheminée suspendue, d'un cellier et d'une buanderie, assure un confort optimal. Une suite parentale avec dressing et salle de bain donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le Canigou. Un bureau et une autre salle de bain complètent ce niveau. Deux terrasses, dont une couverte, un bassin à poissons et une piscine en forme de L contribuent à la tranquillité de l'extérieur. Cette propriété haut de gamme offre des équipements tels que la climatisation encastrée, des fenêtres en aluminium, des volets roulants électriques, un garage indépendant avec porte automatique, deux places de parking intérieures, une grande cave, un système d'arrosage gratuit, une certification énergétique B et la fibre optique. Située à moins de 10 minutes à pied des commodités, à 10 minutes de VINCA, à 4 minutes en voiture de Prades, à 40 minutes des plages et des pistes de ski, cette villa est proposée à 520 000 euros, frais d'agence compris. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06 36 10 35 80. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 532 508 884, Tel : 06 36 10 35 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181619JB-1462401918

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 18161 - Réf Superimmo : ANVXU3N6A
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 883 m²1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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