Vente maison 566 500 €

166,8 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Puilboreau (17138)

Découvrez cette magnifique villa de standing à La Rochelle
À Puilboreau, nichée au coeur d'un joli quartier résidentiel, cette villa de 166.80 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété, de plain-pied, compte 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont 2 indépendant. Le séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré, une terrasse, un balcon à l'étage et une piscine chauffée avec pompe à chaleur pour des moments de détente en toute saison.
Côté pratique, vous disposez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Les commodités sont à proximité : crèche, maternelle, école élémentaire, collèges, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524
RCP SAA ASSURANCES 103165800

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Prix de vente : 566 500 €

Prix au m² : 3 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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SAS SECTION IMMO

Infos légales : 949448963

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