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Description

L'agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2020 idéalement édifiée sur une parcelle de 20 ares.
Située à RAHON, cette maison aux lignes contemporaines et épurées, vous propose 166,67 m² répartis comme suit : au RDC une entrée, une spacieuse cuisine totalement aménagée et équipée très fonctionnelle alors ouverte sur la pièce de vie, un espace salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo), ainsi qu'un WC séparé puis une buanderie; l'étage nous présente un dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 50 m², un garage et une cave complètent ce bien.
Les matériaux et les prestations proposées sont de très bonne qualité : double dalle, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, robinetterie VILLEROY et BOCH, aménagement de placards et dressing (VIVOT INTERIEURS), cuisine (Harmony, VIVOT INTERIEURS), volets aluminium motorisés, vide sanitaire, laine de roche soufflée dans les combles.
Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi son orientation et son isolation lui procurent une consommation économique.
La taxe foncière est de 1200EUR / an. Et l'assainissement est relié au tout à l'égout.
Coup de coeur assuré pour ce bien !
L'agence L. IMMOBILIER reste à votre disposition pour toute demande d'informations au 06 28 18 32 01.
No ADEME DPE : 2025N1000658F.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_28964534)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXVL8WA
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/759.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: au sol1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 12%

365 000 €
25 avril 2024
415 000 €
Localisation
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