Vente maison 249 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

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1 500 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Tatiana LACOSTE - Capifrance

7 avis

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Description

Je vous propose à la vente cette charmante maison de lotissement, située dans un quartier calme très peu de vis-à-vis, à proximité du centre-ville de Redon.
Cette maison est proche de toutes les commodités, y compris les lycées, les collèges, les écoles primaires, crèches et gare SNCF Redon / Rennes et Redon/Quimper, 35mn de Rennes, la plage à 50mn facilitant ainsi la vie quotidienne.
vous aimez les balades le long de la vilaine c'est à 5mn à vélo vous pouvez rejoindre le centre ville par la voie de halage uniquement en vélo ou à pied, vous pourrez rejoindre le port ainsi que le canal de Nantes à Brest.
Idéal pour une famille, cette maison offre une surface habitable de 166 m²,
Se compose au rdc:
- Salon/ séjour de 33M² avec cheminée et lumière traversante
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre parentale avec salle de douche vasque et lavabo
- Un garage de 25M²
A l'étage:
- 3 chambres
- 1 mezzanine
- Balcon / terrasse
- salle de bain
- WC séparé
Côté technique:
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert
- Tout à l'égout
Le tout sur un terrain de 416m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire la visite!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871737)

Publiée le 03/09/2024 - Réf. agence : 340937460675 - Réf Superimmo : ANVXWLPS2

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 416 m²
1 niveau	Lotissement
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 2000	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 024 € / an

Maximum : 1 386 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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