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Vente maison 851 211 €
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 128 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Située au calme dans une impasse, cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie harmonieux alliant confort et sérénité. La pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies orientées plein sud, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse et un jardin bien entretenu. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, permet une grande fonctionnalité, idéale pour une utilisation quotidienne avec le cellier attenant, offrant des solutions de rangement optimisées. Les détails architecturaux soignés, comme la verrière sur mesure et la belle hauteur sous plafond, renforcent la sensation d'espace et de luminosité. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec un dressing et une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. A l'étage, trois chambres de belles dimensions s'ajoutent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au dernier étage, un espace bureau avec des rangements intégrés, une salle d'eau avec WC, et une salle de télévision pouvant servir de cinquième chambre complètent l'ensemble. Cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, avec des prestations de qualité et des espaces optimisés. Idéalement située, elle se situe proche d'un Carrefour City, d'une boucherie, d'une boulangerie et d'un caviste. L'arrêt de bus C1 et 11, à seulement 500 mètres, permet de rejoindre rapidement la gare en moins de 15 minutes. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 851 211 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 813 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 790 euros et 1130 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17408 - Réf Superimmo : ANVXX6FBS
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| Prix de vente : 851 211 € | Prix au m² : 5 128 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 38 211 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 248 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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