Vente maison 463 000 €

166,89 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Riespach (68640)

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2 774 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Immobiliere Duchesne

524 avis

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Description

A la recherche de calme pour installer votre famille ? D'espace et profiter de la nature ?
Ce bien est certainement fait pour vous!
Venez découvrir cette charmante maison de 1983 d'une généreuse surface utile de plus de 180m² (environ 167m² habitables) et d'un vaste espace privé de plus de 20 ares.
Au fond d'un chemin privé, c'est la calme environnant et l'intimité qui vous surprendront. Cette maison pourra répondre aux attentes des familles grâce à un aménagement judicieux. Le RDC vous surprendra avec sa belle entrée qui distribue un séjour lumineux donnant accès à la terrasse où trône un magnifique Kachelhofen, une belle cuisine récente et moderne, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un corridor équipé de grands placards vous amènera également vers un appentis où est stocké le bois de chauffe.
A l'étage, un dégagement vous mènera à trois chambres présentant de grands volumes, un pièce multifonction avec sauna ainsi qu'un deuxième toilette séparé et une salle de bain fraîchement modernisée.
Le sous-sol dispose également de beaucoup d'arguments avec une pièce principale par laquelle vous accèderez à l'espace chaufferie/buanderie équipé d'une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un garage qui logera deux véhicules.
Les extérieurs méritent de s'y attarder. On y retrouve une terrasse en pierre rénovée récemment sans aucun vis-à-vis et qui surplombe un grand terrain constructible de 6 ares exploité actuellement en grand potager et en verger. Les accès par véhicule ont été enrobés et tout est parfaitement aménagé et entretenu.
Le niveau technique de la maison mérite également d'être souligné: chauffage principal au bois par chaudière Viessmann, panneaux solaires pour l'eau chaude, panneaux photovoltaïques pour la revente d'énergie (compter entre 700€ et 900€ par an), fenêtre bois/alu en double et triple vitrage (sur face Nord), installation électrique aux normes, isolation par double mur (mur principal en interne pour une meilleure isolation)...
C'est un bien qui ne peut que retenir votre attention. Peu de travaux à prévoir, entretien régulier et de qualité !
N'attendez plus et contactez Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 5829-IMMODUCHESNE - Réf Superimmo : ANVXVDFX3

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf

166,89 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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