Superimmo
20

Vente maison 440 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rompon (07250)

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  • 2 651 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Rompon, Céline RIVAL vous propose cette maison construite en 1984 de 166m2 habitables environ avec sous-sol complet, sur 2102m2 de terrain.
Elle dispose d'un salon-séjour de 36m2 environ avec cheminée et mezzanine de 24m2 environ et d'une cuisine équipée lumineuse de 32m2 environ. Vous profiterez également d'un bureau de 9m2 environ et d'un cellier/buanderie 6m2 environ.
Coté nuit, vous trouverez une chambre parentale de 12m2 environ avec dressing de 9m2 environ et salle de bains de 7m2 environ. Vous bénéficierez également de 2 chambres de 10m2 environ et d'une salle de bains de 5m2 environ.

Grâce au sous-sol complet d'un total de 120m2 environ, vous pourrez créer des espaces supplémentaires : salle de jeux, de cinéma... et stationner plusieurs véhicules.

Vous profiterez d'un terrain arboré de 2102m2 avec piscine au sel de 11,5m x 5m et d'un pool-house.

Bien d'exception rare sur le secteur, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses belles prestations et son secteur calme !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE

Chauffage : pompe à chaleur (chauffage au sol) de 2020 + climatisation réversible + cheminée
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1275 euros

Pour plus d'informations, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VAP10002120 - Réf Superimmo : ANVXX580R
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

166 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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