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Description

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, nichée dans un cadre naturel exceptionnel alliant intimité et proximité du centre de Roquebrune-sur-Argens. Étendue sur un vaste terrain arboré et préservé, cette propriété offre une vue imprenable sur la nature environnante.
Les espaces de vie spacieux et lumineux, dotés d'une cuisine moderne entièrement équipée, vous accueillent chaleureusement. Les trois chambres (avec possibilité d'une quatrième chambre avec salle d’eau ), accompagnées de deux salles d'eau, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La chambre principale bénéficie même d'une terrasse privée offrant une vue apaisante sur un étang.
Pour les moments de détente, profitez de la piscine extérieure et son un boulodrome, véritable havre de paix au sein de la propriété. Le terrain offre la possibilité d'adapter l'espace selon vos besoins.
Cette propriété est le choix idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette villa exceptionnelle.
Référence agence : 691

Publiée le 10/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : FYZ7-44U-GEN - Réf Superimmo : ANVXUTT0O
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Caractérisques
Prix de vente : 799 990 €Prix au m² : 4 819 € / m²
Taxe foncière : 2 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 28 840,97 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 771 149,03 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5116/bareme.pdf

Disponible immédiatement166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 627 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 941 € / an
Maximum : 2 627 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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