Vente maison 144 850 €

166 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

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873 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Située à quelques minutes de Ruffec, grande maison en pierres à rafraîchir, 166 m2 habitables avec de belles possibilités d’agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable.
Au rez de chaussée : entrée de 11 m2 avec escalier d’accès à l’étage, grande cuisine aménagée / salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin, salon de 21 m2, dégagement desservant une buanderie de 11 m2, une salle de bain, WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8,80 m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier.
A l’étage : un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 et WC.
Ouvertures double et simple vitrage, chauffage central au bois, assainissement conforme, toiture correcte.
Dans le prolongement : deux garages, deux ateliers, un cellier et hangar, le tout sur 135 m2.
Cour et jardin clos sur une surface de 1515 m2.
Jardin de l’autre côté du chemin de 208 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2022 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4827 - Réf Superimmo : ANVXQJK2X

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Caractérisques

Prix de vente : 144 850 €	Prix au m² : 873 € / m²

9 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €.

166 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 723 m²	Séjour de 43 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 487501876