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39
Vente maison 263 940 €
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Ruffec (16700)
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- 1 590 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété comprenant une maison principale et un gîte/annexe, se trouve dans un village qui dispose d'une boulangerie, d'un bar/restaurant, d'une école et d'un bureau de poste à distance de marche, et n'est qu'à environ 10 minutes de Ruffec qui a toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire principale.
La maison principale est spacieuse de 166m2. Le gîte de plain-pied, muni d'une chambre à coucher, est idéal pour une personne seule ou un couple et offre la perspective d'un flux de revenus.
Il y a une belle cour/jardin avec des plantes matures, diverses dépendances dont un grand hangar ouvert qui est idéal pour garer un camping-car, et une grande grange.
La propriété bénéficie du double vitrage, et en détail comprend :
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
- Entrée (22m2) : Sol carrelé. Placards de rangement/vestiaire
- Cuisine équipée (20m2) : Avec une gamme d'unités et un îlot central et la plomberie pour un lave-vaisselle. Sol en bois et poutres. Cheminée (non utilisée)
- Salle à manger (15m2) : Moquette (plancher en bois en dessous), poutres et cheminée (non utilisée actuellement)
- Salon (21.5m2) : Avec une cheminée et un poêle à bois
- Couloir arrière (4m2) menant à une pièce (5.5m2) abritant la chaudière et le chauffe-eau, et avec des portes vers le jardin
- Salle de douche (2.5m2) : WC et lavabo
A l'étage :
- Palier (3m2)
- Chambre à coucher (20m2) : Un dressing (15m2) avec tapis et une série d'armoires
- Chambre principale (21.5m2) : Sol en bois, dressing (4m2) et salle de bain attenante (9m2) avec meuble sous vasque, WC et sèche-serviettes
- Salle de douche (3.5m2) : Sol carrelé, douche, WC et meuble sous vasque
GITE (vendu partiellement meublé)
- Séjour/salle à manger (25m2) : avec coin cuisine équipée, sol en bois, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée avec un poêle à bois
- Chambre à coucher (15m2) : avec une armoire encastrée et une salle de douche en-suite.
- Grenier au-dessus (environ 60m2) et débarras à l'arrière (22m2 et 5m2), permettant de développer le gîte.
Extérieur :
-Grand hangar ouvert (approx. 90m2)
- Grande grange (approx. 175m2 au sol) avec un grenier partiel au-dessus (40m2) Sol en béton
- Petite grange à façade ouverte avec accès aux celliers et greniers
- Petites dépendances (buanderie avec la citerne à mazout, et un abri de jardin).
- Cour avec arbustes et buissons matures, arbres fruitiers et potager.
Publiée le 22/04/2023 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : R6716 - Réf Superimmo : ANVXS70ZA
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| Prix de vente : 263 940 € | Prix au m² : 1 590 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 423 m² | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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