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Description

A seulement 1 km de la plage, laissez-vous séduire par cette maison des années 1970 entièrement rénovée avec soin, et son espace extérieur exceptionnel : une superbe piscine accompagnée d'un pool-house et d'un espace détente avec spa. L'intérieur lumineux et convivial vous accueille avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Des rangements astucieux sont prévus pour optimiser l'espace. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques, dont une buanderie, un bar, une cave à vin, et un grand garage avec placards intégrés pour un rangement optimal. Un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour une location, se compose de deux chambres, d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, sur un terrain clos de plus de 1470 m², vous trouverez deux carports pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une cabane de jardin. Les équipements : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique, et dôme piscine récent. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 17195 - Réf Superimmo : ANVXVIIOU
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 446 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289011.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 472 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 5,2%

572 000 €
5 septembre 2024

Baisse de 3,3%

603 200 €
18 avril 2024
624 000 €
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