Vente maison 432 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 602 €/m²
1 Garage

L'agence immobilière des Cevennes

15 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m2 habitables, située sur un terrain clos et arboré de 885 m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et disposant d'une très belle piscine sécurisée. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 59 m2, composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'un coin salon et d’un espace billard, le tout donnant directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
La cuisine équipée et aménagée avec un îlot central de 4,20 m est ouverte sur l'espace de vie et bénéficie d’un accès au jardin. Vous trouverez également un cellier de 7 m2, accessible via la cuisine, pratique pour le rangement, ainsi qu’un wc indépendant.
L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Une salle de bains supplémentaire et un second wc viennent compléter cet espace.
À l'étage, une suite parentale vous attend, dotée d'une salle d'eau privative et d'un wc.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une belle piscine sécurisée et son pool house avec sanitaires, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage de 20 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, accessible via la cuisine. Un abri de 5 m2 complète cet aménagement. Les 14 panneaux photovoltaïques installés permettent à la fois l’autoconsommation et la revente d’électricité, une solution à la fois économique et écologique. La maison dispose également d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de la climatisation gainable et split, ainsi que d'une alarme.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est implantée dans un grand village disposant d’écoles, d’un lycée, de crèches, de pharmacies, de commerces, ainsi que d’espaces verts avec parc et parcours de santé.
Ce bien de qualité est idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 462D - Réf Superimmo : ANVXXAF0F

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 885 m²	1 Garage
Séjour de 59 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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