Vente maison 465 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

EXCLUSIVITÉ ORPI TROLLAT et BERRY,
À 25 minutes de Valence TGV,
Située sur une parcelle arborée de plus de 650m2 en plein cœur de Saint Donat sur l'herbasse à proximité des commerces et des écoles, cette magnifique maison d'architecte de 166m2 habitables rénovée par des professionnels et un maître d'œuvre vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une belle pièce de vie très lumineuse orientée sud avec accès extérieur, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger avec accès extérieur également, deux chambres de 15m2 et 14m2, une salle d'eau très récente et un WC indépendant.
Au 1er étage, une suite parentale de 16m2 avec douche et WC, une chambre de 20m2, un dressing, un grand bureau de 22m2 sous pentes et une réserve non aménagée de 13m2.
Un immense sous-sol de 154m2 comprenant un garage pour deux véhicules, une belle cave, un atelier, une buanderie / chaufferie et de nombreux espaces de rangements.
Cette maison possède plusieurs systèmes de chauffage, un système avec radiateurs via une chaudière de la marque VIESSMANN, trois climatisations réversibles (l'une dans l'entrée et les deux autres dans les chambres du rez-de-chaussée) et également une très belle cheminée de la marque TOTEM.
De nombreux équipements viennent compléter ce bien : Aspiration centralisée, alarme avec système vidéo surveillance, système d'arrosage automatique.
A VISITER SANS TARDER !
Référence agence : 4680

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Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	160 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

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