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Vente maison 630 000 €
166 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
166 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 3 795 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Philippe VILLA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface habitable de 166m², édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, un espace bien-être avec Spa et un garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855726)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340931676039 - Réf Superimmo : ANVXVTFVX
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 795 € / m² |
| Taxe foncière : 1 390 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 166 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 862 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 66 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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