Vente maison 311 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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1 873 €/m²

Kévin DEBUIRE - SAFTI

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Description

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé, offrant une surface de 121 m²avec son agrandissement attenant de 45m². Parfait pour une famille souhaitant également un investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
2 chambres confortables de 11.5m²
Salle de bain et toilette séparée
Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux pour une surface de 52m²
Buanderie
Garage
À l'étage :
2 chambres supplémentaires de 11m² avec pour chacune d'elles la possibilité d'aménager sa salle d'eau.
Grand palier de 25m² idéal pour une salle de jeux.
1 toilette.
Agrandissement (novembre 2023) :
Une extension indépendante comprenant deux chambres avec salles de d'eau privative, un toilette séparé, une pièce de vie et une cuisine, offrant un espace supplémentaire pour la vie familiale ou des revenus locatifs.
Environnement.
Jardin arboré de 1400 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Opportunité : L'extension est idéale pour un investissement locatif, avec un agencement qui permet de facilement créer des espaces indépendants. Idéalement situé dans un secteur touristique.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin DEBUIRE, Tél. : 0771644126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 925066946 - SAFTI – DEBUIRE Kévin, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1368193 - Réf Superimmo : ANVXWUGY1

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 1 873 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Année de construction : 2009
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 novembre 2024

Baisse de 11,1%

311 000 €

4 octobre 2024

350 000 €

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