Vente maison 493 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 970 €/m²
2 Parkings

Karine BENOIT - SAFTI

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Description

Située à Saint-Germain-les-Corbeil (91250)
Cette villa de caractère, implantée dans le golf de Saint-Germain-les-Corbeilles, dotée de 2 places de parking, offre un cadre de vie idyllique pour une famille.
Elle est proche des écoles, des commerces, du Carré Sénart, des cinémas, des transports et axes routiers N104, A5, A6, N6 et N7.
Bâtie sur un terrain de 467 m² et orientée à l’ouest, elle se compose de 7 pièces (166 m²) et offre également un garage double aménagé d’une lingerie.
Au rez-de-chaussée: 1 grande entrée cathédrale, 1 WC, 1 cuisine (transformable en cuisine américaine), 1 salon/salle à manger de 60 m² avec cheminée.
A l’étage: 4 belles chambres offrant des espaces de vie confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC plus une autre salle de bain.
Les extérieurs s’ouvrent sur une jolie piscine avec accès direct au green ainsi qu'une pergola pour des repas conviviaux.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser.
Cette vaste villa au charme insolite possède tous les atouts pour se créer un intérieur personnalisable et modulable dans un environnement résidentiel des plus prisés.
Venez vite la découvrir !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 399 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 933 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 17/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1333870 - Réf Superimmo : ANVXWC0UN

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	2 Parkings
Année de construction : 1989	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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