Vente maison 1 190 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

Ajouter aux FAVORIS

7 169 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Aurélie

246 avis

06 13 04 09 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITE - Dans le quartier du Parc, le plus recherché de Saint-Gratien et à 2 pas du lac, belle propriété de 166m2 avec une belle pièce de vie, au calme, sur un terrain arboré de 850m2 sans vis-à-vis avec dépendance, piscine et jacuzzi proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette belle propriété composée d'une maison principale de 136m2 entièrement rénovée en 2021 ainsi qu'une dépendance de 30m2.
Passez le portail et une cour pavée où vous pourrez stationner 2 voitures, montez quelques marches, une entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie de 64m2.
Cet espace de vie très lumineux avec ses nombreuses baies vitrées comprend un double séjour avec cheminée de 40m2 exposé Sud ainsi qu'une cuisine moderne de 24m2, entièrement aménagée et équipée, le tout avec accès direct sur la terrasse de plus de 65m2 où vous pourrez vous détendre autour de la piscine ou de l'espace jacuzzi.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, un escalier vous mène vers 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un deuxième escalier vous conduit vers une suite parentale de plus de 25m2 comprenant un dressing, une salle de bains moderne avec baignoire, douche et wc.
Grenier aménagé avec 2 parties sous pente.
Sous-sol total avec chaufferie, buanderie et de nombreux espaces de rangement.
La maison offre des équipements de qualité comme un parquet massif en point de Hongrie au rez-de-chaussée et dans la suite parentale ainsi qu'une salle de bains et une cuisine avec du mobilier haut de gamme.
Chauffage gaz, double vitrage partout.
Toutes les baies vitrées sont équipées de volets électriques.
Possibilité de garer 2 voitures dans la cour à l'avant de la maison.
La piscine de 6m x 3.5m est chauffée par une pompe à chaleur.
Une dépendance de 30m2 complète cette propriété, elle est aménagée et dispose de l'électricité et du chauffage.
Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, transports et écoles:
A 300m du centre ville et de ses commerces.
A 300m du jardin du petit Lac.
A 200m de la crèche.
A 300m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 650m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 200m du Lycée Gustave Monod.
A 900m de la gare du Champs de Courses (ligne H).
A 15 min à pied de la gare RER C.
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4070.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM901-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWO0G0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 7 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 849 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 3,7%

1 190 000 €

12 septembre 2024

1 236 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AURÉLIE

246 avis clients