Vente maison 575 000 €

166,5 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Cornies (34160)

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3 453 €/m²
2 garages - 6 parkings
Piscine

Orfèvre Immobilier - Castries

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Description

Fabrice de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castries vous présente une maison plain-pied avec sous-sol aménagé et espace extérieur idyllique sur Saint Jean de Cornies. Venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une tranquillité incomparable à seulement 25 min de Montpellier. Avec une superficie de 123 m² de plain pied, 150 m² en sous-sol et un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin luxuriant qui entoure la maison. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total aménagé. Ce dernier comprend plusieurs garages, idéaux pour abriter vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, vous trouverez une salle de jeux conviviale, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans avoir à quitter votre domicile. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend avec une piscine rafraîchissante, des terrasses ensoleillées pour profiter des repas en plein air, un terrain de pétanque pour des après-midis divertissants, et un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités en toute commodité. Cette maison allie confort, modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au o664500901. Fabrice ERRECOUNDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894737071 - Montpellier.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 4079 - Réf Superimmo : ANVXXC11V

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur.

166,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 957 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 1998
Climatisation	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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