Superimmo
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Vente maison 155 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-de-Montbrillais (86120)

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  • 934 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : Bienvenue à Saint-Léger-de-Montbrillais, découvrez cette chaleureuse maison de 166 m2 composée de 3 LOGEMENTS pouvant être modifié en 1 SEUL LOGEMENT.
Nichée dans la charmante commune de Saint-Léger-de-Montbrillais, cette superbe maison individuelle de 166m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille, pour investisseurs ou artisan...
Le premier logement au RDC offre une cuisine séjour de 35,3m2, un salon de 19.2m2, une chambre de 12,85m2, une salle d'eau, un WC, un coin buanderie.
Au dessus, accessible séparément mais pouvant êtres réunis au logement du RDC, 2 autres logements.
Celui de gauche de 34,15m2 est composé d'un séjour/Salon avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau/WC.
Celui de droite de 46.3m2 est composé d'un séjour/Salon avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC séparé.
Parties communes de 8,9m2
Les expositions Est/Ouest des 3 logements permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le jardin, idéalement orienté, vous invite à la détente et aux repas en extérieur lors des journées ensoleillées.
Le terrain de plus de 1000m2 clos, sur lequel se trouve également un ancien atelier de menuiserie de 150m2 ainsi qu'un abris voitures de 84m2, répondra à tous vos besoins.
Grand portail motorisé.
Le quartier résidentiel et calme est parfait pour profiter de moments de tranquillité, tout en étant proche des commodités et des écoles environnantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1625699 - Réf Superimmo : ANVXX5HNO
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 090 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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