Vente maison 328 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-de-Coutais (44680)

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1 979 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L'Étude Immobilière

372 avis

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Description

Située à 2.5 km du bourg de St Mars de Coutais avec ramassage scolaire sur place, cette maison de 2001 avec extension récente possède une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, quatre chambres dont trois avec placards, deux salles d'eau (dont une avec baignoire supplémentaire et double vasques), deux WC séparés, une buanderie et une deuxième cuisine !
En annexes, cette maison est agrémentée par deux garages avec portes électriques, deux terrasses carrelées (60 m2 au total) et un abri de jardin.
De par sa configuration, ce bien vous permettra d'exercer une activité indépendante ou de faire de la location sur une partie du logement !
Pour plus d'informations contacter le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1443C !

Publiée le 17/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1443C - Réf Superimmo : ANVXWYKIV

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Caractérisques

Prix de vente : 328 500 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,66% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 022 € / an

Maximum : 2 736 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 3%

328 500 €

17 octobre 2024

338 500 €

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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