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Vente maison 699 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)

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  • 4 211 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

25 avis
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Description

LUX'VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien RARE en Exclusivité.

NOUVEAUTE


A 20 minutes de Montpellier dans la commune de Saint Martin de Londres dans un quartier calme et résidentiel, je vous présente cette superbe villa contemporaine et sa dépendance saura vous ravir avec une vue imprenable sur le pic saint loup.

D'une superficie de 166m2 sur un terrain de 900m2, cette villa de plain-pied donne immédiatement le ton : Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 75m2 et sa cuisine ouverte vous émerveillera par sa luminosité, son style de vie IN & OUT et son aspect très contemporain. La cheminée double insert offre le confort et la modernité de cette pièce.

Dans le coin nuit, 3 grandes chambres dont une très belle suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et une grande salle de bain.

De l'autre côté de la pièce de vie, une buanderie, des toilettes séparées et l'accès à un sous-sol de 160m2.

Sur l'extérieur, une très belle piscine à débordement surplombant une vue sur la nature et le Pic St Loup, une belle terrasse avec un coin BBQ et au fond du jardin, une dépendance de 20m2 pouvant servir de bureau, salle de sport ou local pour une activité en profession libérale.

Ce que l'on aime : La localisation où les biens à la vente se font rares, les prestations haut de gamme (clim réversible gainable avec thermostat pour chaque pièce, domotique volets roulants et portail, menuiseries aluminium et baies à galandage, alarme), les volumes, la vie de plain-pied, la vue imprenable sur le pic saint loup, la possibilité d'aménager le sous-sol de 160m2.

Ici on pose ses valises.
Bus et commerces à pied.

Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284



Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1616_63 464 - Réf Superimmo : ANVXUKRK4
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
TerrasseClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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