Superimmo
15

Vente maison 435 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)

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  • 2 620 €/m²
ARE Immo

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Description

Venez découvrir cette maison T6 en R+1 de 166 m2 habitables sur une parcelle de 1900m2 dans un espace verdoyant.
Elle se compose en RDC d’une entrée spacieuse, d’un salon avec cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle. Le salon comme la cuisine communiquent sur une terrasse avec une vue dégagée. De plus un WC est également présent sur ce niveau.
Vous disposez également sur ce niveau d'un cellier/buanderie qui communique avec un très grand garage aménagé en studio qui pourrait devenir totalement indépendant. Plus précisément cette partie de la maison est composée, d'une chambre, d'une pièce à vivre et d'une pièce de rangement.
A l'étage vous bénéficiez de deux chambres avec salle d’eau et une troisième suite parentale avec un dressing supplémentaire, un WC, et de nombreux rangements.
Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, ainsi qu’une terrasse avec son espace barbecue.
A venir découvrir sans plus tarder !
Prestation : Chauffage au sol / Adoucisseur / Poêle à bois / Garage aménagé en studio indépendant / Terrain piscinable (avec PC déposé et accepté)…
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 33 46 01 55 - Enzo MOSCA - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 23-92 - Réf Superimmo : ANVXX9NL9
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://are-immo.com/mentions-legales/

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 897 m²Orientation : Sud
Année de construction : 20095 salles d'eau - 5 salles de bain
2 wcJardin (1 897 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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