Vente maison 234 990 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin (02100)

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1 416 €/m²
Exclusivité

Nathalie MOITY - SAFTI

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Description

Venez vite découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE T6 semi individuelle située AU COEUR DU CENTRE VILLE et à 5 minutes à pieds des Champs Elysées
Vous bénéficierez de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité immédiate ( à 2min à pieds de l'externat notre dame) ainsi que des transports en commun de la ville
Vous travaillez à Paris, c'est parfait, vous ne serez qu'à 13 minutes à pieds de la gare
En franchissant le seuil de la porte d'entrée vous aurez le plaisir de contempler un grand couloir et de découvrir la hauteur sous plafond impressionnante donnant un très beau cachet à cette maison couplé à la beauté des moulures d'origine aux murs et aux plafonds
Sur votre gauche, le salon et la salle à manger, pièces très lumineuses et spacieuses, agrémentées d'un très beau parquet contribuant également au cachet de ce bien rare, vous donneront envie de profiter d'une vie familiale dans un cadre apaisant, de recevoir vos amis et de passer d'excellents moments
La grande cuisine de qualité, toute équipée, vous donnera envie de concocter de bons petits plats.
Une jolie cour, sans vis à vis, d'environ 25m² vous attend pour vous prélasser et profiter des beaux jours
Dans la dépendance vous aurez la possibilité de ranger vos vélos, trottinettes,....
Le rez de chaussée est complété d'un toilette
Maintenant empruntons un magnifique escalier bois pour aller visiter l'étage
A un niveau intermédiaire vous attendent : un second toilette (idéal pour les petites pauses nocturnes), ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Continuons à monter et nous voici sur le palier du premier étage qui va desservir deux chambres spacieuses et lumineuses avec des placards intégrés ainsi qu'une laverie
Au second étage vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une autre pièce qui pourra être un bureau (idéal pour le télétravail), un dressing,.....
- un grenier, accessible par un escalier escamotable pour offrira un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre guise en lieu de stockage, le transformer en mezzanine pour votre ado ou tout autre fonction de vos envies et de vos besoins
Ne laissez pas ce bien rare vous échapper, appelez moi vite au 06.19.22.87.21
Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Informations complémentaires :
- les menuiseries sont en PVC et les volets roulants du rez de chaussée sont motorisés
- le chauffage est assuré par une chaudière gaz à production d'eau chaude
- le stationnement est facile dans la rue.
- la taxe foncière est de 2834€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907 - SAFTI – MOITY Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1308447 - Réf Superimmo : ANVXWKCHP

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Caractérisques

Prix de vente : 234 990 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 113 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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