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Vente maison 498 500 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Selve (33650)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Selve (33650)
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- 3 003 €/m²
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 8 pièces 166 m² - Saint-Selve
SAINT-SELVE-33650
Proche La Brède, accès A62 facile et proximité gares.
A 5 min des écoles et commerces du bourg en pleine expansion, cette charmante maison familiale en pierre saura vous séduire par son authenticité et par le potentiel de ses dépendances annexes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse cuisine équipée dotée de nombreux rangements, et dans la continuité un salon cosy ouvert sur une cour intérieure pleine de charme ainsi qu'une salle à manger ou salle de jeux/bibliothèque selon les envies.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres et un bureau, ainsi que deux points d'eau (salle d'eau et salle de bains) et deux wc.
La partie parentale peut être complétement indépendante et dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bains.
A exploiter : dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 750 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Référent sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 498 500 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 317DDA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
- Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 €/ an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 85245355 - Réf Superimmo : ANVXWOBUM
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| Prix de vente : 498 500 € | Prix au m² : 3 003 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681
| 166 m² (carrez : 166) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 765 m² | Année de rénovation : 1996 |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 22 m² |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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