Vente maison 498 500 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

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3 003 €/m²
Terrasse

LAKOTA IMMOBILIER

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Description

Lakota Immobilier vous propose sur la commune de SAINT SELVE une demeure de 1850 rénovée et entretenue avec goût, le potentiel de ses dépendances annexes sauront vous satisfaire. Maison R+1 qui est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée dotée de nombreux rangements, un salon donnant sur une cour intérieure qui saura vous séduire, on poursuit cette visite dans la salle à manger. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la salle de bain. Gros potentiel, une dépendance annexe d'environ 100 m² à rendre habitable après quelques travaux. Un patio vient compléter les espaces de cette magnifique demeure. Côté jardin, une parcelle d'environ 750 m² avec bassin à poissons ravissant face à un carport cozy qui vous invite à vous détendre assurément. A quelques minutes en voiture vous trouverez les écoles, le collège, commerces du centre bourg, cabinet médical, une pharmacie, un city stade, terrain de tennis, bref vous l'aurez compris Saint Selve est une commune dynamique qui n'attend que vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial en immobilier (EI) Honoraires TTC charge vendeur Lakota Immobilier - Delphine Larsonnier Delphine - O6 63 42 54 36 - Plus d'informations sur (réf. 33067116)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 33067116 - Réf Superimmo : ANVXWXX0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 498 500 €	Prix au m² : 3 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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