Vente maison 197 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710)

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1 190 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Grande maison, avec de nombreuses possibilités. Une chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres au premier étage. Deux salles de bains. Prête à vivre, mais a besoin d'être rénovée si maison principale. La maison donne sur ses propres champs dans cette belle vallée. A seulement 15 minutes de le creusot L'étage principal est surélevé au-dessus de la cave voûtée et des remises du sous-sol.
L'accès à la cuisine se fait par une terrasse côté cour. La cuisine est meublée et présente une grande cheminée bourguignonne. Juste à côté de la cuisine se trouve une pièce qui peut être utilisée comme un petit espace de vie, ou ouverte pour agrandir la cuisine.
Le long du couloir, on accède à une chambre et à une salle d'eau avec toilettes.
Puis le magnifique salon / bibliothèque de 40m2 a d'un côté une grande bibliothèque aménagée qui reste. Cette pièce a un sol en parquet et des plafonds avec des poutres apparentes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage.
D'ici partent deux escaliers, l'un mène aux trois chambres à l'étage, où se trouvent également la deuxième salle de bain et les toilettes. La plus grande chambre a accès à un escalier extérieur en pierre.
L'autre escalier mène au grenier, qui reste à aménager.
La maison a été rénovée au début des années 2020 par le menuisier qui se trouve de l'autre côté de la cour. Il s'agissait autrefois d'un moulin, dont il reste quelques traces.
Le jardin se trouve du côté de la vallée, environ 1000m2 sont disponibles, le reste du terrain est utilisé par les fermiers. Le bief et le ruisseau qui y mène sont à sec.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur qui alimente les radiateurs. La cuisine dispose également d'une grande cheminée.
Sur le côté du bâtiment, au niveau de la cour, il y a encore des pièces de rangement et la grange ouverte.
La gare TGV du Creusot est à 20 minutes en voiture, et les commerces à seulement 5 minutes en voiture.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : -BH5504D - Réf Superimmo : ANVXVJLIB

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Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 536 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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